文/老徐时评
明成祖朱棣定都北京后，因为修建紫禁城，就在不远处为加工宫殿基座设了一个材料厂，取名为台基厂。到了清代，台基厂那条街上被几位皇亲国戚占据，修建了几座王府。1949年建国后至今，北京市委、市政府就一直在台基厂办公。
60多年前，力主保护古都、建议在城东新建行政中心的著名建筑学家梁思成，曾经对时任北京市市长彭真说：“在保护老北京城的问题上，我是先进的，你是落后的。五十年后，历史将证明你是错的，我是对的”。很不幸，梁先生的话一语成谶。60多年后，北京市政府被迫迁府。今年年底，北京市四大市级机关和相关市属部门有望率先启动搬迁到通州，那里有了一个新的名称——城市副中心。
以此同时，中央在河北保定下属的三个县设立雄安新区，疏解在京的与首都功能不相关的中央单位和机构。雄安新区与北京城市副中心，将共同形成北京新的两翼，有利于集中疏解北京非首都功能，有效缓解北京的大城市病。
市政府搬到通州，非首都功能的中央单位和机构搬到雄安新区，那么剩下的将会是什么？也就是说，疏解后的北京，将会是个什么样子呢？
中央给北京的定位是四句话：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。未来北京的常住人口里，绝大部分应该是与这四个中心相关以及与之配套服务的人员。具体来讲，至少包括这么几部分：中央党、政、军管理机关；国家级的文化团体、媒体传媒、学术科研机构；外国驻华使馆、机构、代表处；全国乃至国际上的交通枢纽；高科技研发创新机构；国家级的教育、医疗等配套服务机构，以及为上述机构服务的群体等。
四个中心里，最重要的就是政治中心。到了北京，才知道自己官小。在府右街一代，随便扔一块转头，没准儿就砸着一个局长。对于当官走仕途的人来说，不管生与死，北京都是他们最高级别的归宿地。而我们的政治中心又与世界上其他国家的政治中心不同。作为一个高度集权的中央政府，北京的资源，伴随权力而生。只要大政府、小社会的状况继续持续下去，北京的资源就永远也不会减少。
关于政治中心，北京有两个地方最有代表性，一个是西单长安街边上那栋大楼，没有牌子，斜对面是中南海。那里是掌握全国副省级以上干部生杀大权的中组部。另一个是三里河，那里是国家发改委和财政部办公的地方，每天外地进京跑项目批资金的官员马不停蹄、络绎不绝。一个人，一个钱，管住了这两样东西，全国就基本掌控住了。在市场化发达的地方，钱是跟着市场走。哪里有市场能赚钱，钱就去哪里。而在北京则不一样。钱是跟着权力走，跟着计划走。钱去哪里，市场就在那里。北京之所以成为北京，最为关键的就是权力。
所以，北京太胖了，要减肥减赘肉，那些与首都功能无关紧要甚至添乱的中央企业、单位、机构，恐怕会陆续迁到雄安新区。单位走了，人自然也会跟着走。疏解，其实就是赶人。从人情角度讲，初期一定不会强制迁户口，搬走的人仍然会保留北京户口。这样尽管户籍人口降的不多，但是常驻人口一定会大幅降下来。未来也许雄安新区山清水秀，居住条件大为改善，不少人可能哭着喊着要把户口迁过去呢。没准儿哪一天雄安新区和北京城区合并成为首都特别行政区，这些都有可能。为什么叫“千年大计”呢，很多事我们现在预测不到，只能梦想。
该关的关了，该搬的搬了，该拆的拆了（参照我上一篇关于雄安新区的评论《老徐时评：解读雄安新区的四个关键词》）剩下的北京会是什么样子：第一，北京更加宜居了。副城市中心和雄安新区如果能够成功疏解500万到1000万的人口，那么北京的交通拥堵问题有望缓解和彻底解决。京津冀环境综合治理，将改善北京的空气质量。城市中心绿地将大幅度增加，水资源紧张状况有望缓解。
未来的北京，也许更像北平了。
第二，城市中心区的房价将会上涨。常驻人口的减少，将会使偏远郊区普通住宅的房价回落，但是三环内城市中心区域高档公寓以及郊区豪宅，由于资源稀缺，肯定会受到高端人士的追捧，其房价将会持续上涨。
第三，驻京办数量会增加。权力就像一块磁铁，巨大的吸附力量无法抗拒。迁走的央企和机构，为了便于与中央行政部门的沟通联络，一定会想方设法、巧立名目在北京设立办事处。
第四，迁走的北京市机构和中央机构，原有的办公楼可以分配给留下来的单位改善办公条件，也可以作为写字楼整体出售。所以未来北京商住楼供应十分充足。
第五，中南海有望对民众开放。中南海旧称西苑，自明清以来，一直是皇家和政要的政务活动和休憩养性之所。明朝的嘉靖皇帝，不住紫禁城，偏爱西苑常住，开启了皇帝长住西苑的先河。以后清代的光绪皇帝、慈禧太后都特别喜欢这里。其独具特色的人文景观，以及近代史上曾在这里发生的无数重大事件而为世人瞩目。民国政府迁都南京后，中南海曾一度对游人开放。假如再次对公众开放，可以申报世界文化历史遗产，作为故宫的配套景区，一定可以取得可观的旅游收入。党中央、国务院机关可以搬进北京市委市政府的原台基厂办公区，办公条件也将会大为改善。
中南海如果能够对外开放，那么这应该算是一件可以载入史册、利国利民、深得民心的大事了。当然，这些可能都只是梦想。自秦始皇统一中国，我中华也不过才两个一千年多，而且也没有一个朝代能够撑到四位数。既然是“千年大计”，那就应该允许人去做梦。
悠久的历史，灿烂的文化，皇家古建、四合院、胡同、京剧、特色小吃……这些都是北京为世界留下的独特面孔。假如当年梁思成的建议被采纳，北京古城将会成为令中华儿女永远骄傲的旷世古都和建筑博物馆。不过，历史没有假如。今天的事再大，到了明天都是小事。今年的事再大，到了明年都是故事。历史就是这样的有趣。
但愿疏解后的北京，能够圆了梁思成先生60多年前的梦想。
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