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烟台中心城区将打造10个特色社区 保留老城区记忆

中心城区将打造10个“特色社区”


最大程度保留城市记忆,建设中体现“海绵城市”理念


时下,芝罘区64个老旧住宅区整治改造项目正按计划实施,其中,民生、塔山、凤凰台等10个老旧社区,将根据各自地理条件、特色和历史文化底蕴,因地制宜打造成为海绵社区、文化社区、智慧化社区、绿色社区、党建社区等特色社区,在改善居民居住环境,让居民生活更惬意的同时,充分挖掘社区特色和文化,最大程度保留老城区的城市记忆,增强居民的向心力、凝聚力,全面促进和谐社区发展。


“绿意民生、时光顺河、逸韵塔山、慎礼社区,是我们目前正在建设的4个特色社区,按照每个社区不同的特点,开展整治改造工程。”如何把老旧社区、小区改造成特色社区?近日,记者与芝罘区城管局相关负责人一起,走进这些特色社区一探究竟。

民生小区冠名“绿意民生”


达到“三季有花、四季常绿”效果


“工人们栽植的是紫薇、樱花等景观树种,通过对各类植物的合理搭配,将达到‘三季有花、四季常绿’的效果。”在民生小区大兴街8号楼北侧,施工人员正对一处小游园进行修整,芝罘区城管局相关负责人介绍,此处原本就是一处小游园,但由于长期缺乏维护管理,游园内原有的植物大多干枯,园中的小亭子破败不堪,而且杂草丛生,甚至有的居民还在游园内开辟菜地,种植无花果树,使得游园已经丧失了供居民休闲、休憩的功能。此次对民生小区整治改造,将重修这个小游园,在清理菜地、无花果树以及枯枝败叶的基础上,从高中低三个视觉层次,栽种不同类型的植物,形成优美的景观视觉效果,并且铺设甬道,修整小亭子,让小游园重新成为居民休闲娱乐的场所。


“绿地、绿化带多,是老民生小区的一个突出特点。”该负责人告诉记者,民生小区是烟台市房改、旧城改造的首个试验田,第一个商品化住宅小区,1988年建成,是当时全烟台最好的现代化小区。近30年过去了,民生小区变“老”了,小区基础设施、绿化毁损严重,乱搭乱建、乱堆乱放等现象较多,亟待整治改造。由于民生小区绿化保有量一直非常高,因此本次改造突出“绿意民生”特色,针对不同区域绿化,在景观树种的选择上加以区别,使社区绿化别具一格,真正提升居民生活品质。


本次改造区域为四马路以北,二马路以南,解放路以东,东园街以西。改造中,对小区所有沥青道路进行重铺,70%道板砖更换为透水砖,增加停车位,规范楼间停车,缓解小区停车难的问题,并对人车分流问题突出的街道进行改造,缓解出行难问题。对空中凌乱架线进行规整,修复粉刷破损老旧墙体,拆除违规建筑,清理小菜园等。在社区主要入口设置标志指示牌,统一设置小区标志、标识(楼号、单元等)、导引栏(交通、停车等)、宣传栏(信息发布、文明宣传等)。社区楼间游园区域增加桌椅、坐凳,方便居民休憩、娱乐。小区改造的重头戏在绿化方面,将绿化区域划分为游园区域绿化和绿地绿化,最大限度保留原有的优良景观树种,适当调整增加绿化品种,并划分为两处樱花主题区和两处紫薇主题区;对民生街段废旧景观水池进行填埋、平整,铺设植草砖,增设民生标志性景观;地表铺植小叶扶芳藤和常春藤,解决现状地表土壤裸露问题,达到提升社区景观效果的目的。目前,已栽种紫薇花150余棵,红叶樱花40棵,月季树130棵,小叶扶芳藤3000平方米,丰花月季1000平方米。此外增加景观文化墙、建筑外墙墙体彩绘以及民生小区主题雕塑,展现民生小区的历史变迁,冠名小区为“绿意民生”。

设计“时光顺河”主题景墙


“礼”字成为社区文化底蕴


“道路平整了,下水道疏通了,乱堆乱放的现象不见了,我们居民对小区的整治改造十分满意。”在顺河社区,该社区的整治改造工程已基本完成,居民邹立华对记者说,以前,小区管理长期处于“真空”状态,导致道路路面坑坑洼洼,下水道时常堵塞,污水横流,影响居民的正常生活。如今,经过整治改造,小区面貌焕然一新,居住环境极大改善,而且物业公司也已经入驻,居民再也不用为那些生活琐事而烦心了。


在通伸南路上,记者看到十三中门口、小区现有及新建围墙等多处位置,设计了文化宣传墙。芝罘区城管局相关负责人介绍,顺河社区位于建设路和青年南路之间,南大街以北,通伸南路以南,主要范围为北极星花园小区东区和西区,原址为烟台著名的老名牌企业木钟厂。顺河社区文化底蕴深厚,但缺乏展现。本次改造中,为让居民了解和传承社区历史文化特色,在北极星花园东区中心位置,设计一座“时光顺河”主题景墙,彰显其独特魅力。


距离顺河社区不远的慎礼社区位于市中心繁华地段,北起铁路线、南至南大街、东起大海阳路、西至青年路。由于缺乏物业管理,社区存在诸多问题,建筑物立面墙皮脱落,道路破损严重,违章建筑侵占路面,车辆乱停,严重影响道路通行,造成道路拥堵,居民休闲空间较少等等。此次对该社区的整治改造涉及硬化、绿化、标志标识等方面,包括修补道路,拆除违建,规范停车位,增加社区绿地等,丰富居民休闲空间,提升社区环境;增设标志标识导引牌,完善社区设施,粉刷建筑立面提升社区形象,增加建筑立面彩绘,让居民在耳濡目染中了解社区文化。改造完成后,“礼”字将成为社区文化底蕴,让社区居民从居住环境中“学礼”、“知礼”、“宣礼”,从而做到慎礼以修身。


此外,塔山社区在整治改造过程中,将进行路面修整、改造道路、实现人车分流、改善交通微循环;规范停车位,增加停车场,缓解停车难;增设垃圾压缩站,增加休闲设备,改善居民生活环境;在最大可能保留优良景观树种的前提下,适当调整增加绿化品种,提高绿化整体效果;改善现有广场环境,增设儿童游园,提升社区文化形象;通过标志、标识的设计,整体提升社区环境效果,增加社区归属感,打造逸韵塔山。

福安社区打造“海绵社区”


蓄存雨水并在需要时加以利用


“我们将把福安社区打造成‘海绵社区’,是此次整治改造工程中的又一个亮点。”芝罘区城管局相关负责人说,海绵城市就是说城市能够像海绵一样,在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”,下雨时吸水、蓄水、渗水、净水,需要时将蓄存的水释放并加以利用。


“目前,福安社区的设计规划方案已经完成,正在抓紧施工中。”该负责人介绍,福安社区位于幸福街道辖区,北侧祥祯路,南侧福盈路,东靠幸福路,西临福成路。此次“海绵社区”的设计,将采用“渗、滞、蓄、净、用、排”的方式处置雨水,并且按照“源头减排+末端调蓄”的设计思路,通过设置下凹式雨水花园渗、滞,超标部分雨水溢流至雨水管道,排至末端调蓄设施及市政雨水系统;地面及屋面径流雨水优先汇至道路旁绿地内渗、滞,超标部分溢流至雨水排水沟,排至庭院外雨水管及末端调蓄设施。


具体改造方案包括,整合原有楼间绿化及硬化,统一铺装入渗式透水砖并划分停车位。在楼间停车场及街道人行道位置布置下沉式绿化分隔带(入渗型),对场地雨水进行全方位的收集,绿化分隔带采用排水路缘石。在原有绿化的基础上,结合现有景观活动设施,规划设计3处雨水花园。在雨水花园中设置植草沟,对雨水进行引导收集。在新建绿化及雨水花园中埋设渗管、渗渠、渗沟,收集雨水。此外,绿植方面,结合本地树种习性,在下沉式绿地、雨水花园中主要选用白蜡、西府海棠、红瑞木、凌霄、大花萱草等耐涝、耐旱、耐寒的苗木。


“实际上在部分老旧社区改造过程中,对具备条件的社区尽可能体现了海绵城市理念。”该负责人告诉记者,比如民生小区,楼间、游园、人行道基本上铺设都是透水砖,在减少路面积水,提升雨水下渗排放效率的同时,减少地表径流,降低城市热岛效应,打造“绿色城市”,建设可持续发展的生态之城。

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——芝罘卫生计生——

传播健康知识,服务公众居民

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