烟台中心城区将打造10个特色社区 保留老城区记忆

中心城区将打造10个“特色社区”

最大程度保留城市记忆，建设中体现“海绵城市”理念

时下，芝罘区64个老旧住宅区整治改造项目正按计划实施，其中，民生、塔山、凤凰台等10个老旧社区，将根据各自地理条件、特色和历史文化底蕴，因地制宜打造成为海绵社区、文化社区、智慧化社区、绿色社区、党建社区等特色社区，在改善居民居住环境，让居民生活更惬意的同时，充分挖掘社区特色和文化，最大程度保留老城区的城市记忆，增强居民的向心力、凝聚力，全面促进和谐社区发展。

“绿意民生、时光顺河、逸韵塔山、慎礼社区，是我们目前正在建设的4个特色社区，按照每个社区不同的特点，开展整治改造工程。”如何把老旧社区、小区改造成特色社区？近日，记者与芝罘区城管局相关负责人一起，走进这些特色社区一探究竟。

民生小区冠名“绿意民生”

达到“三季有花、四季常绿”效果

“工人们栽植的是紫薇、樱花等景观树种，通过对各类植物的合理搭配，将达到‘三季有花、四季常绿’的效果。”在民生小区大兴街8号楼北侧，施工人员正对一处小游园进行修整，芝罘区城管局相关负责人介绍，此处原本就是一处小游园，但由于长期缺乏维护管理，游园内原有的植物大多干枯，园中的小亭子破败不堪，而且杂草丛生，甚至有的居民还在游园内开辟菜地，种植无花果树，使得游园已经丧失了供居民休闲、休憩的功能。此次对民生小区整治改造，将重修这个小游园，在清理菜地、无花果树以及枯枝败叶的基础上，从高中低三个视觉层次，栽种不同类型的植物，形成优美的景观视觉效果，并且铺设甬道，修整小亭子，让小游园重新成为居民休闲娱乐的场所。

“绿地、绿化带多，是老民生小区的一个突出特点。”该负责人告诉记者，民生小区是烟台市房改、旧城改造的首个试验田，第一个商品化住宅小区，1988年建成，是当时全烟台最好的现代化小区。近30年过去了，民生小区变“老”了，小区基础设施、绿化毁损严重，乱搭乱建、乱堆乱放等现象较多，亟待整治改造。由于民生小区绿化保有量一直非常高，因此本次改造突出“绿意民生”特色，针对不同区域绿化，在景观树种的选择上加以区别，使社区绿化别具一格，真正提升居民生活品质。

本次改造区域为四马路以北，二马路以南，解放路以东，东园街以西。改造中，对小区所有沥青道路进行重铺，70%道板砖更换为透水砖，增加停车位，规范楼间停车，缓解小区停车难的问题，并对人车分流问题突出的街道进行改造，缓解出行难问题。对空中凌乱架线进行规整，修复粉刷破损老旧墙体，拆除违规建筑，清理小菜园等。在社区主要入口设置标志指示牌，统一设置小区标志、标识(楼号、单元等)、导引栏(交通、停车等)、宣传栏(信息发布、文明宣传等)。社区楼间游园区域增加桌椅、坐凳，方便居民休憩、娱乐。小区改造的重头戏在绿化方面，将绿化区域划分为游园区域绿化和绿地绿化，最大限度保留原有的优良景观树种，适当调整增加绿化品种，并划分为两处樱花主题区和两处紫薇主题区；对民生街段废旧景观水池进行填埋、平整，铺设植草砖，增设民生标志性景观；地表铺植小叶扶芳藤和常春藤，解决现状地表土壤裸露问题，达到提升社区景观效果的目的。目前，已栽种紫薇花150余棵，红叶樱花40棵，月季树130棵，小叶扶芳藤3000平方米，丰花月季1000平方米。此外增加景观文化墙、建筑外墙墙体彩绘以及民生小区主题雕塑，展现民生小区的历史变迁，冠名小区为“绿意民生”。

设计“时光顺河”主题景墙

“礼”字成为社区文化底蕴

“道路平整了，下水道疏通了，乱堆乱放的现象不见了，我们居民对小区的整治改造十分满意。”在顺河社区，该社区的整治改造工程已基本完成，居民邹立华对记者说，以前，小区管理长期处于“真空”状态，导致道路路面坑坑洼洼，下水道时常堵塞，污水横流，影响居民的正常生活。如今，经过整治改造，小区面貌焕然一新，居住环境极大改善，而且物业公司也已经入驻，居民再也不用为那些生活琐事而烦心了。

在通伸南路上，记者看到十三中门口、小区现有及新建围墙等多处位置，设计了文化宣传墙。芝罘区城管局相关负责人介绍，顺河社区位于建设路和青年南路之间，南大街以北，通伸南路以南，主要范围为北极星花园小区东区和西区，原址为烟台著名的老名牌企业木钟厂。顺河社区文化底蕴深厚，但缺乏展现。本次改造中，为让居民了解和传承社区历史文化特色，在北极星花园东区中心位置，设计一座“时光顺河”主题景墙，彰显其独特魅力。

距离顺河社区不远的慎礼社区位于市中心繁华地段，北起铁路线、南至南大街、东起大海阳路、西至青年路。由于缺乏物业管理，社区存在诸多问题，建筑物立面墙皮脱落，道路破损严重，违章建筑侵占路面，车辆乱停，严重影响道路通行，造成道路拥堵，居民休闲空间较少等等。此次对该社区的整治改造涉及硬化、绿化、标志标识等方面，包括修补道路，拆除违建，规范停车位，增加社区绿地等，丰富居民休闲空间，提升社区环境；增设标志标识导引牌，完善社区设施，粉刷建筑立面提升社区形象，增加建筑立面彩绘，让居民在耳濡目染中了解社区文化。改造完成后，“礼”字将成为社区文化底蕴，让社区居民从居住环境中“学礼”、“知礼”、“宣礼”，从而做到慎礼以修身。

此外，塔山社区在整治改造过程中，将进行路面修整、改造道路、实现人车分流、改善交通微循环；规范停车位，增加停车场，缓解停车难；增设垃圾压缩站，增加休闲设备，改善居民生活环境；在最大可能保留优良景观树种的前提下，适当调整增加绿化品种，提高绿化整体效果；改善现有广场环境，增设儿童游园，提升社区文化形象；通过标志、标识的设计，整体提升社区环境效果，增加社区归属感，打造逸韵塔山。

福安社区打造“海绵社区”

蓄存雨水并在需要时加以利用

“我们将把福安社区打造成‘海绵社区’，是此次整治改造工程中的又一个亮点。”芝罘区城管局相关负责人说，海绵城市就是说城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水释放并加以利用。

“目前，福安社区的设计规划方案已经完成，正在抓紧施工中。”该负责人介绍，福安社区位于幸福街道辖区，北侧祥祯路，南侧福盈路，东靠幸福路，西临福成路。此次“海绵社区”的设计，将采用“渗、滞、蓄、净、用、排”的方式处置雨水，并且按照“源头减排+末端调蓄”的设计思路，通过设置下凹式雨水花园渗、滞，超标部分雨水溢流至雨水管道，排至末端调蓄设施及市政雨水系统；地面及屋面径流雨水优先汇至道路旁绿地内渗、滞，超标部分溢流至雨水排水沟，排至庭院外雨水管及末端调蓄设施。

具体改造方案包括，整合原有楼间绿化及硬化，统一铺装入渗式透水砖并划分停车位。在楼间停车场及街道人行道位置布置下沉式绿化分隔带(入渗型)，对场地雨水进行全方位的收集，绿化分隔带采用排水路缘石。在原有绿化的基础上，结合现有景观活动设施，规划设计3处雨水花园。在雨水花园中设置植草沟，对雨水进行引导收集。在新建绿化及雨水花园中埋设渗管、渗渠、渗沟，收集雨水。此外，绿植方面，结合本地树种习性，在下沉式绿地、雨水花园中主要选用白蜡、西府海棠、红瑞木、凌霄、大花萱草等耐涝、耐旱、耐寒的苗木。

“实际上在部分老旧社区改造过程中，对具备条件的社区尽可能体现了海绵城市理念。”该负责人告诉记者，比如民生小区，楼间、游园、人行道基本上铺设都是透水砖，在减少路面积水，提升雨水下渗排放效率的同时，减少地表径流，降低城市热岛效应，打造“绿色城市”，建设可持续发展的生态之城。