买大房子小房子这个主要是根据个人的情况来说的，如果是自住那肯定得讲究生活品质买大房子。如果是出租越小的房子越好往外出租，当然是小房子合适了，还有一个情况就是预测升值潜力，那么还是大房子合适，我们可以来分析一下，为什么大房子的升值空间会大于小房子呢？
社会不断的向前发展，人们对居住品质的要求越来越高，都想住大一点的房子是每一个人的追求，中国的国情是人多地少，那么国情决定了盖房子小房子必须得占有很大的比重，如果每一个人都想卖掉自己的小房子而去追求大房子岂不是大房子成了稀缺资源?那么他的升值的空间大于小房子也就是必然的了。
所有的媒体都报道我国人居住房已经突破了35平方米，自有住房率超过了90%，那也就是说未来换房的需求远远大于基本的居住需求，换房不用说只要稍微具备一点条件都会追求大房子，越大的房子越具有稀缺性，比如别墅的稀缺性就远大于普通住房。当然了我们买房不能光考虑这两个因素，还有其他因素，比如住房到了一定年限要更新,新房会采用一些更好的技术等这些因素，那又是小房子合适了，怎么选呢？真让人难以抉择。
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